第二个房东逃跑后，物业管理通知付房租。
命名单位：
新安街道办事处
70分及格
宝安区东方公寓的租户这几天很担心：最近收物业费的时候才知道，最近两个月房租是被“二手房东”收的。这个人突然消失了，房租也被一扫而空。新安街道办事处的工作人员表示，他们已经介入此事，将首先理清二手房东与租客之间的合同关系。租客应报警，并在警方的帮助下找到二手房东。目前，东方建富大厦的租户和物业管理处均已报警。
租户
二房东提前收了9月份的房租消失了
位于宝安区新安街道紫衣路东方建富大厦，一楼大堂墙上竖立着东方公寓四个大字。六楼的公寓大堂里，十几个租客都在为自己的合同发愁：“房东跑了，押金找谁。”
去年5月，刘先生以每月1800元的价格在这里租了一套30平方米左右的房子。交了3600元押金后就搬了进去，房东叫“金龙”。到今年6月，“金龙领着一个叫刘云初的人来找我们，说以后把房租交给他。” 签合同的房东亲自通知了他，租客并没有怀疑他。
8月28日，管理处突然贴出通知称，刘云初共欠房租、水电费及逾期罚款107924元。次年9月1日，东方公寓租户接到东方建富大厦物业管理处通知，因刘云初拖欠房租、房租及水电费，双方合同自动终止。每个租户都被移交给楼宇管理办公室。
今年8月，李先生通过中介公司的介绍，向刘云初租了一套套房。他交了两个月的押金和一个月的房租，共计8400元。现在第二个房东已经走了，前一个房客的押金也退了。如果他不回来，他将无法居住。
租客们试图拨打刘云初的电话，电话已挂断。9月1日，刘云初通过微信回复称，公司管理处将接手，此后一直处于亏损状态。据了解，已有22名租户提前支付了9月份的房租。“房东说提前还款可以优惠100元深圳租超跑，反复问了一个星期，觉得很烦，就付了。” 据租户张女士统计，目前有50多家租户。押金无法退还。总押金超过8万元，9月份预付租金超过11万元。
大厦物业管理处
收集租户信息并上报社区工作站
二房东跑了，一房东呢？经新安街道办事处工作人员确认，东方建富大厦物业管理处现在相当于东方公寓的一手房东。
租户已收到物业管理处的短信催缴租金，并表示如果无法提供支付证明，租户的水电将在下周一关闭。租户担心管理处要求接受租金。“你可以让我付房租，你要和我重新签合同，但如果你不和我签合同要钱，我觉得没有任何保证。” 南方都市报记者联系到了物业管理处安保主任邹先生。邹先生表示，东方公寓一直都是以转租的形式由他人经营。现在承租人跑了，还欠一个月的房租。根据合同，财产可以追回。. " 押金将不予退还。我们现在正在收集租户的信息，并报告给社区工作站，以便他们解决这个问题。”同时，该工作人员表示，他可以与租户重新签订合同。
据新安街道办事处调查，2014年前深圳租超跑，东方建福大厦5-6层经营一家酒店。2014年6月，酒店倒闭后，重新装修改建为公寓出租。2016年转金龙经营，2017年5月金龙转给刘云初经营，相关手续已变更为刘云初。经证实，刘云初已向东方建富支付了两个月的房租作为押金。
部门回应
新安街道办事处：先明确合同关系
新安街道的工作人员表示，他们已经介入此事，首先是要理清二手房东与租客的合同关系，其次租客需要去派出所处理。反映情况。目前尚无办法确定是否为诈骗案。如果警方立案，他们可以利用警方的力量找出二手房东。目前，东方建富大厦的租户和物业管理处均已报警。
介入速度20分钟
加工强度15分
加工效果15分
南都评价20分
南都点评：宝安区新安街道下辖的东方建富大厦管理处将东方公寓出租给二房东，二房东频繁更换。街道办、社区工作站、楼管办是否应加强对承租人资质的监督审核，避免重蹈覆辙？事件发生后，新安街道办事处和社区工作站都先后介入，组织多方协调处理。虽然没有找到具体的解决办法，但第一次国家干预还是值得肯定的。
南都厅：见习记者张信义