其中，碧桂园的统计口径为股权口径，绿城中国的统计口径为自建项目销售。
一、7月楼市政策形势：中央政策强调稳楼市保交，各地继续出台宽松政策
7月28日，中央政治局定调。要稳住房地产市场，坚持房住不炒，因城施策，用好政策工具箱，支持刚需和改善住房需求2022上市房企三道红线统计，压实地方政府责任，确保交房建设，稳定民生。多个地方政府也出台了保障楼宇交接的相关规定，加大行政支持力度，推动未完工楼宇早日复工。
此外2022上市房企三道红线统计，7月楼市宽松6月持续，多个地方政府相继出台政策放宽楼市，重点是限购、限贷、限价和公积金贷款，石家庄、济南等23个城市实施购房补贴，主要是针对特定人才的住房补贴和房地产交易的税收优惠。
2、1-7月房企销售额：仅6家企业超千亿元，同比降幅与上月基本持平
从规模上看，公布1-7月销售业绩的35家上市房企中，有3家超过2000亿元，分别是万科、碧桂园和保利发展。其中，万科以2489.8亿元位居榜首。此外，中海地产、金地集团、绿城中国三大房企1-7月销售额突破1000亿元。
从增速看，1-7月35家企业销售额同比平均增速为-48.4%，与上期基本持平。其中，只有越秀地产实现销售额同比正增长，增速为4.5%。主要原因是越秀地产项目主要集中在大湾区和长三角地区，销售韧性强。其在广州的销售仍保持强劲增长态势。上半年实现销售额382.5亿元，占2021年销售额52.6%的比重提升至78.2%。此外，大型房企在本轮市场低迷中也表现出更强的韧性。销售额超过2000亿和100-2000亿的房企同比增速相近。随着后续销售规模的下滑，销售业绩同比下滑。逐渐变大。
三、7月房企销售：同比降幅基本持平，大部分上市房企销售环比下降
从规模上看，6月公布销售业绩的35家上市房企中，月销售额超过300亿元的有3家，分别是万科、保利发展和碧桂园。万科以336.9亿元的月销售额位居榜首。第一名。从增速看，7月份35家企业销售额平均同比增速为-39.9%，与上月-39.4%的同比增速基本持平。
与6月份相比，本月大部分房企销售额环比下降。35家上市房企7月平均销售额80.4亿元，平均增速-29.4%。7月份只有3家房地产公司出售。链子升了起来。这种情况与房地产销售规律有关。一般来说，7、8月份是房地产销售的淡季，通常会出现销售下滑的情况。此外，今年7月的停贷事件也对购房者的信心造成影响。以及疫情导致的经济下滑，人们对楼市上涨的预期发生了变化，最终这些因素共同导致7月份的销售环比下降。
4、房企目标完成情况：1-7月销售目标不及预期，时代中国完成率最高
2021年以来，过快的去杠杆政策导致房地产市场进入下行周期，房企资金链承压，行业雷雨频发，市场信心不足需求方。房地产公司基于对当前和未来市场的研判，采取审慎的经营态度，设定较为保守的销售目标。35家上市房企中，只有7家公布了2022年的销售目标，其中越秀地产和绿城中国有2家的销售目标高于2021年。
在七家上市房企中，时代中国实现了46.5%的销售完成率，在七家上市公司中排名第一。这与保利地产的主要深耕领域息息相关。时代中国主要位于大湾区。在市场低迷时期，大湾区销售潜力更大，今年受疫情影响相对较小。
