2022年1-4月，这家房企登顶榜首，好房企的黄金时代已经到来
根据中国指数的统计2022上市房企三道红线统计，从
2022年1-4月，有地房企100强出炉，绿城中国位居榜首。
我们来看看，哪些房企按土地收购金额排名前十？绿
城中国第一，土地净值283亿元
第二名C&D地产，土地权益金额280亿元
第三名华润置地，土地权益228亿元
第四至第十名分别是中海、滨江、上海地产集团、保利发展、万科、大为、武汉城建集团，取得土地金额分别为191亿、182亿、135亿、99亿、96亿、83亿和77亿。
从榜单可以看出，除了前三甲200多亿的拿地金额外，其他房企都在200亿以下，77亿土地的金额能进入前十，应该是近5年来最低的历史门槛。这一时期，能够获得土地的房企要么是国有央企，
要么是稳定的国有房企，绿城中国股权土地收购金额283亿元，位居第一，极为耀眼。
过去或许并不罕见，但今年地盘收购前20名没有碧桂园、恒大、融创时代，绿城中国却有点蒸蒸日上。
这是最好的时代，也是最坏的时代。
有种种迹象表明，好房企的黄金时代已经到来。
今天，我们以绿城中国为例，趋势下的两项数据表现令人眼前一亮。
一、前四个月获得的土地数量第一名
这个时候能拿地的，绝对是强者、勇者，拿地量才是最能体现房企实力和信心的数据。
三条红线下，触及红线的政策层面不允许再次征地。
对于已经存在债务风险的房企来说，现有资金无法照顾债务，还有闲钱买地。
因此，今年能拿地的房企，通常是实力雄厚的房企。
绿城中国，从土地收购层面看，是一个强势的逆势而上，可见其信心。
二、前4个月销售额跃升至前10名
在2022年1-4月房地产企业全口径销售百强榜单中，绿城中国以约480亿位列第10位。
前1-9名分别是贵碧源、万科、保利发展、融创中国、中海、招商蛇口、华润置地、金地、龙湖。这9家是房企中的强者，要进入前10名并不容易。
我们来看看2021年1-4月全口径销售房企百强排行榜，绿城中国排名第15位，今年上升5位。
去年的前10名是恒大和世茂，今年成为龙湖和绿城中国，其他房企没有变化。
销售金额是市场对房企认可的晴雨表，
而排名的上升，预示着市场对优质稳重房企的认可度在不断提升，迎来了市场机遇。未来，在行业下滑的情况下，这种认知度将得到提高。
那么，绿城中国为什么不逆势退路前进呢？
这还得说起这家企业的创始人，绿城中国于1995年在浙江省杭州市成立，创始人宋卫平是众多房地产业主中最具产品和人文气息的房地产人。
他认为“人之初，自然是善的”，就应该“宣扬道德，走正道”，绿城中国的价值观是“真诚、善意、精致、完美”
受此影响，绿城中国在两点上独树一帜
一、产品端的创新与创造
在众多房企中，绿城中国的产品创新领先，最人性化、最贴心，也在与时俱进。
他们倡导“六品”：内外“外观”、过程中的“质量”、工作中的“品位”、结果中的“品牌”、团队中的“品格”、“精神上的”品格”。
现有的承元系、兰园、桂语族、理想小镇等，从外观、环境、到户型都是行业标杆，可圈可点。
绿城最新研发的“无界公寓”，什么是无界公寓？建筑结构地面上只有芯管和少量柱子，释放了地面空间，与外界的连接变得更加丰富和顺畅，带有智能系统的高性能隔墙随时实现户型;同时，室外景观能够以前所未有的视角进入室内空间，能见度、透光率和视觉效果可以更好，就像“全面屏”一样。
这样的产品听起来很酷，可以通过代际优化来实现。
未来产品会进化到这个程度，谁不喜欢呢？
二、销售和物业方面的服务水平
绿城中国在销售和物业服务方面也处于行业领先地位。
在2022年满意度百强房企中，绿城服务排名第五。现在物业服务越来越重要，未来物业服务也越来越重要。
绿城服务拥有高标准的物业服务，是其房屋价值的锦上添花。
第三方数据显示，2021年绿城平均整体忠诚度值高于行业平均水平24.8%，是客户对绿城最大的认可。
绿城的服务理念是根据客户需求提供优质的生活服务。
销售有两个考核指标，一个是100%的满意度，另一个是100%的房屋验收。
从前端销售服务到交付后的物业服务，构成全周期的生命周期服务链。
总结一下这两个优势，在产品和服务上做到极致，自然会赢得客户的信赖。
这个时代抛弃了我们，甚至可能不打招呼。
目前，只有保持良好的现金流，做好产品和服务，我们才会越来越好。
相反2022上市房企三道红线统计，依赖高杠杆、规模、不注重产品和服务的房企，注定要被淘汰。
做好产品和服务不是一蹴而就的事情。
对于大多数房地产公司来说，
现在是黑铁时代，极少数房企是黄金时代。
